Apartamento T1

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha
T1 Kitchenette | Rua Costa Cabral, n.º 1872 | Paranhos | Porto

Preço: 175.000 €

Procura um apartamento pronto a habitar, numa localização privilegiada, seja para habitação própria ou investimento? Esta pode ser a oportunidade ideal!

Localizado na Rua Costa Cabral, n.º 1872, em Paranhos, este T1 Kitchenette beneficia de uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Com transportes públicos à porta , excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio, supermercados, farmácias, escolas, universidades, hospitais, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, terá tudo o que necessita a poucos minutos de casa.

Inserido num edifício de 1978, o apartamento situa-se no 2.º piso (sem elevador), num prédio com apenas duas habitações por piso, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.

Com orientação solar Nascente e virado para as traseiras, desfruta de um ambiente mais calmo e de excelente luminosidade natural durante a manhã.

O imóvel possui 37 m² de área bruta privativa e 45 m² de área total, encontrando-se em bom estado de conservação e pronto a ocupar, tendo já beneficiado de várias melhorias, nomeadamente:
-Renovação do pavimento da sala e da cozinha;
-Substituição do mobiliário da cozinha;
-Renovação da canalização.

Distribuição:
-Hall de entrada com acesso direto à sala e à cozinha;
-Cozinha semi-equipada;
-Sala confortável;
-Quarto com roupeiro embutido;
-Sala e quarto com acesso a uma agradável varanda marquisada com cerca de 8 m²;
-Casa de banho completa com banheira.
-O apartamento não dispõe de garagem.

Pela sua localização estratégica, junto a universidades, hospitais, comércio e transportes, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo um elevado potencial de valorização e rentabilidade.

CE: D

Área Bruta Privativa: 37m2
Área Total: 45m2

Licença de utilização nº 154 emitida em 02/10/1978 pela Câmara Municipal do Porto.

Pronto a habitar, numa localização de excelência e com tudo à porta!

Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento.