Apartamento T3

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

T3 com terraço de 160 m² | Condomínio fechado com piscina | Valongo

375.000 €

Espaço, privacidade e uma relação privilegiada com o exterior.

Num dos pontos mais procurados de Valongo, muito próximo dos Lagueirões, encontra este distinto T3 inserido num condomínio fechado, concebido para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

O condomínio situado na Rua Alvares Cabral nº 493, dispõe de piscina exterior, parque infantil e amplas zonas ajardinadas, criando um ambiente particularmente agradável e familiar.

Construído no ano 2000 e revestido a capoto recentemente, o edifício apresenta uma localização privilegiada, com excelentes acessos à A4 e proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia.

Ao nível do 3.º piso, este apartamento distingue-se pelas suas três frentes solares, pela luminosidade e, sobretudo, pelo extraordinário terraço privativo com cerca de 160 m².

Com vista aberta sobre Valongo e equipado com churrasqueira, este espaço exterior é, sem dúvida, o elemento que confere ao apartamento uma identidade única — perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de um final de tarde com privacidade.

No interior, encontramos 117 m² de área bruta privativa, cuidadosamente aproveitados e complementados por várias melhorias, entre as quais se destacam o pavimento vinílico em toda a habitação, WC's renovados e vidros duplos.

A zona social é marcada por uma ampla sala com dois pontos de luz, recuperador de calor e ligação direta ao exterior, permitindo uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e o magnífico terraço.

A cozinha apresenta excelente dimensão e funcionalidade, dispondo ainda de uma zona de lavandaria.

Na zona privada, três quartos — todos com roupeiros embutidos — beneficiam também de acesso direto ao terraço, proporcionando uma característica pouco comum e verdadeiramente diferenciadora.

Destaques:
- 3.º piso | 3 frentes solares
- Terraço privativo de 160 m²
- Vista sobre Valongo
- Churrasqueira
- 117 m² de área bruta privativa
- 294 m² de área total
- Sala ampla com recuperador de calor
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- Pavimento vinílico
- WC's renovados
- Vidros duplos
- Condomínio fechado
- Piscina exterior
- Parque infantil e jardins
- 1 lugar de garagem
- Estacionamento livre no interior do condomínio
- Excelente proximidade à A4 e aos Lagueirões.

Um apartamento verdadeiramente diferente.

Pela dimensão do terraço, pela luminosidade proporcionada pelas três frentes e pela qualidade da envolvente, esta é uma oportunidade para quem procura mais do que um apartamento: procura espaço, privacidade e uma forma diferente de viver.

Área Bruta Privativa:117m2
Área Total: 294m2

Condomínio: 167€

CE: E (obtido anterior à renovação)

Um apartamento verdadeiramente diferente.

Pela dimensão do terraço, pela luminosidade proporcionada pelas três frentes e pela qualidade da envolvente, esta é uma oportunidade para quem procura mais do que um apartamento: procura espaço, privacidade e uma forma diferente de viver.