Andar Moradia T3, Porto, Valongo / Venda / 275000 / Ref. IMC179

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Andar Moradia T3, Porto, Valongo 275 000 € Ref: IMC179

101 m²

151 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

Excelente localização e com ótimos acessos ao Porto, Alfena/Valongo.

Apenas a 500Mts da Escola da Bela em Ermesinde e a uma curta distância da A41 de Alfena. O Centro de Ermesinde apenas a 1,5KM.

Andar localizado em zona apenas de moradia, rua sem saída, bastante calma, mas junto de todos os serviços e comércio.

Características do imóvel:

-Apenas duas frações, rés do chão + 1º, c/ entrada totalmente independente;
-Construção do ano 1989;
-1º Piso;
-Casa revestida a Capoto recentemente;
-3 frentes solares;
-101m2 de área útil + sotão);
-Garagem fechada para 2 carros;
-Janelas duplas;
-Tetos falsos com isolamento em toda a casa;
-Canalização nova;
-Sistema elétrico novo;
-Recuperador de calor;
-Carpintaria branca;
-Pavimentos em soalho flutuante;
-2Wc´s novos com base de duche;
-Varandas na cozinha, sala e quarto principal;
-Sotão com aproveitamento;
-Arvores de fruto e zona exterior privativa com cerca de 70m2.

Andar moradia composto por:

-Hall de entrada com acesso direto à sala;
-Cozinha totalmente equipada Open space com a sala;
-Sala com recuperador de calor c/ tiragem para os quartos;
-Lavandaria fechada marquisada;
-Varanda na sala com acesso também pela cozinha;
-Zona de quartos;
-Despensa fechada;
-3 Quartos ( sendo 2 com roupeiros embutidos);
-Varanda ampla no quarto principal;
-2 Wc´s completos com base de duche;
-Sotão com aproveitamento.

GARAGEM no piso inferior com espaço para 2 carros!

Possui área exterior privativa com árvores de fruto.

Área útil: 101m2
área total: 151m2

CE: B

Licença de utilização nº 43 emitida em 30/05/1989 pela Câmara Municipal de Valongo.

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